Estimation théorique
Rue de Rivery,69580 Sathonay Village (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rivery,69580-Sathonay Village indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sathonay-Camp (69292), comprenant 6328 habitants est de 11,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.136€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sathonay-Camp (69292), comprenant 6328 habitants est de 11,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.136€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 40 | RUE DE RIVERY | 6 | 180 | 1106 | 890000€ | 4944€ |
2020-07-29 | 41 | RUE DE RIVERY | 5 | 119 | 900 | 615000€ | 5168€ |
2020-09-07 | 31 | RUE DE RIVERY | 3 | 118 | 1977 | 700000€ | 5932€ |
2021-11-23 | 46 | RUE DE RIVERY | 3 | 73 | 564 | 380000€ | 5205€ |
2020-05-11 | 35 | LOT LE CLOS DE RIVERY | 4 | 105 | 369 | 490000€ | 4667€ |
2022-09-05 | 5 | CHE DES EPINETTES | 5 | 129 | 760 | 766560€ | 5942€ |
2019-09-26 | 9 | IMP DES ACACIAS | 4 | 84 | 873 | 146640€ | 1746€ |
2019-09-30 | 45 | CHE DES EPINETTES | 4 | 97 | 807 | 485000€ | 5000€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE RIVERY | 3 | 70 | 343 | 189500€ | 2707€ |
2019-10-08 | 19 | RTE DE ST TRIVIER | 4 | 122 | 499 | 387000€ | 3172€ |
2020-12-30 | 9002 | IMP BEAUREGARD | 5 | 88 | 1058 | 620000€ | 7045€ |
2021-07-30 | 23 | RTE DE ST TRIVIER | 3 | 102 | 149 | 315700€ | 3095€ |
2020-06-05 | 17 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 171 | 1000 | 640000€ | 3743€ |
2022-10-19 | 37 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 129 | 0 | 535000€ | 4147€ |
2020-12-23 | 37 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 129 | 905 | 467600€ | 3625€ |
2020-09-28 | 51 | CHE DES EPINETTES | 3 | 75 | 659 | 625000€ | 8333€ |
2022-05-31 | 4 | CHE DE LA BROCHE | 5 | 154 | 605 | 731700€ | 4751€ |
2022-03-14 | 55 | RUE DE RIVERY | 5 | 152 | 1055 | 860000€ | 5658€ |
2022-09-29 | 1 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 100 | 97 | 1114000€ | 11140€ |
2021-01-15 | 1 | RUE LOUIS BURDIN | 5 | 82 | 413 | 395000€ | 4817€ |
2021-03-30 | 36 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 190 | 0 | 638100€ | 3358€ |
2019-06-28 | 6 | ALL GINETTE GAUBERT | 5 | 125 | 696 | 480000€ | 3840€ |
2020-02-27 | 9 | RUE LOUIS BURDIN | 6 | 170 | 687 | 624500€ | 3674€ |
2021-01-13 | 7 | IMP BELLEVUE | 2 | 35 | 565 | 170000€ | 4857€ |
2023-02-16 | 7 | IMP BELLEVUE | 2 | 35 | 565 | 225000€ | 6429€ |
2019-07-09 | 1 | ALL GINETTE GAUBERT | 6 | 147 | 700 | 652955€ | 4442€ |
2021-11-19 | 7 | LOT LES JARDINS DE MARLIEU | 4 | 105 | 761 | 706300€ | 6727€ |
2019-07-03 | 47 | RTE DE ST TRIVIER | 5 | 149 | 1371 | 650000€ | 4362€ |
2019-11-28 | 1 | RTE DE ST TRIVIER | 8 | 247 | 1156 | 911600€ | 3691€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 110 | 225 | 515000€ | 4682€ |
2021-02-09 | 60 | RTE DE ST TRIVIER | 5 | 153 | 1281 | 629630€ | 4115€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 95 | 150 | 399000€ | 4200€ |
2019-09-30 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 500 | 494350€ | 4189€ |
2020-09-28 | 15 | CHE DE LA VALLEE | 1 | 60 | 523 | 356384€ | 5940€ |
2021-09-17 | 17 | RUE LOUIS BURDIN | 5 | 125 | 367 | 711610€ | 5693€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 44 | 163000€ | 2329€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 44 | 242064€ | 3458€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 117 | 0 | 453700€ | 3878€ |
2022-03-02 | 18 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 114 | 0 | 526425€ | 4618€ |
2022-10-03 | 4 | ALL DES BLES D'OR | 4 | 157 | 700 | 910440€ | 5799€ |
2019-08-21 | 2 | IMP DES COURS | 4 | 97 | 97 | 280000€ | 2887€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 6 | 220 | 500 | 879700€ | 3999€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 6 | 158 | 1146 | 683400€ | 4325€ |
2021-12-02 | 11 | RUE ST MAURICE | 2 | 66 | 67 | 263000€ | 3985€ |
2021-02-26 | 1 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 557 | 604692€ | 5304€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 5 | 174 | 262 | 681700€ | 3918€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 5 | 172 | 576 | 742900€ | 4319€ |
2021-08-26 | 7 | CHE DE LA VILLOTIERE | 7 | 150 | 1064 | 767500€ | 5117€ |
2019-07-16 | 1 | ALL FRANCOIS DORIAS | 5 | 198 | 500 | 800500€ | 4043€ |
2021-01-11 | 7 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 154 | 912 | 650000€ | 4221€ |
2021-08-02 | 9 | CHE DE LA VILLOTIERE | 4 | 129 | 910 | 746100€ | 5784€ |
2019-07-19 | 27 | LE VILLAGE | 6 | 144 | 804 | 577000€ | 4007€ |
2022-02-07 | 71 | AV FELIX FAURE | 4 | 124 | 1007 | 220000€ | 1774€ |
2019-07-12 | 13 | CHE DE LA VILLOTIERE | 4 | 83 | 910 | 502150€ | 6050€ |
2021-06-23 | 545 | RTE DE LA COMBE | 4 | 122 | 934 | 820000€ | 6721€ |
2022-02-11 | 60 | AV FELIX FAURE | 4 | 114 | 0 | 565850€ | 4964€ |
2019-07-04 | 695 | CHE DE BARGASSIN | 5 | 230 | 1000 | 783225€ | 3405€ |
2023-04-11 | 8 | CHE DU MENHIR | 4 | 95 | 1032 | 558000€ | 5874€ |
2023-03-15 | 1 | ALL DE LA FERME | 5 | 98 | 389 | 425000€ | 4337€ |
2022-11-10 | 2 | ALL DES PENSEES | 5 | 142 | 544 | 480000€ | 3380€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DU MENHIR | 4 | 74 | 416 | 300000€ | 4054€ |
2020-09-24 | 54 | AV FELIX FAURE | 4 | 90 | 565 | 259000€ | 2878€ |
2019-06-03 | 56 | AV FELIX FAURE | 5 | 132 | 210 | 135000€ | 1023€ |
2022-06-09 | 16 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 176 | 1011 | 655500€ | 3724€ |
2020-12-21 | 641 | CHE DE BARGASSIN | 6 | 153 | 700 | 637200€ | 4165€ |
2021-12-20 | 18 | RUE GARIBALDI | 4 | 82 | 214 | 420000€ | 5122€ |
2022-01-17 | 1 | RUE AYMON DE VIRIEU | 4 | 75 | 528 | 440300€ | 5871€ |
2019-08-29 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 215 | 257800€ | 3736€ |
2022-12-09 | 4 | RUE JOSEPH MOUTH | 6 | 180 | 171 | 285000€ | 1583€ |
2019-05-28 | 9 | AV DU BEL AIR | 5 | 95 | 338 | 375000€ | 3947€ |
2022-07-29 | 6 | AV DU BEL AIR | 5 | 105 | 421 | 430000€ | 4095€ |
2020-01-16 | 3 | AV DU BEL AIR | 5 | 125 | 257 | 500600€ | 4005€ |
2019-10-01 | 62 | CHE DE MONTGAY | 4 | 128 | 4689 | 622850€ | 4866€ |
2020-09-10 | 500 | CHE DE BARGASSIN | 6 | 215 | 1776 | 1010500€ | 4700€ |
2022-06-24 | 6 | ALL DE L OUEST | 2 | 41 | 409 | 360000€ | 8780€ |
2020-09-24 | 25 | AV DU BOUTAREY | 5 | 108 | 282 | 332000€ | 3074€ |
2023-06-12 | 2 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 61 | 554 | 577770€ | 9472€ |
2023-03-24 | 225 | CHE DE L ECHO | 4 | 78 | 0 | 534010€ | 6846€ |
2020-07-09 | 225 | CHE DE L ECHO | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-06 | 64 | CHE DE MONTGAY | 4 | 75 | 575 | 375000€ | 5000€ |
2021-09-07 | 10 | AV FELIX FAURE | 6 | 140 | 249 | 450000€ | 3214€ |
2022-08-05 | 6 | AV FELIX FAURE | 4 | 80 | 228 | 161000€ | 2013€ |
2023-03-01 | 338 | RUE GARIBALDI | 4 | 81 | 0 | 378000€ | 4667€ |
2019-09-05 | 223 | CHE DE L ECHO | 6 | 148 | 600 | 702010€ | 4743€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 244 | 600000€ | 4878€ |
2020-01-31 | 22 | BD DE L OUEST | 5 | 170 | 260 | 563000€ | 3312€ |
2020-06-29 | 3 | CHE DU RAVIN | 5 | 106 | 0 | 422000€ | 3981€ |
2022-09-22 | 166 | RTE DE LA COMBE | 4 | 146 | 1000 | 1264500€ | 8661€ |
2021-11-05 | 348 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 121 | 401170€ | 4508€ |
2021-01-18 | 348 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 122 | 368020€ | 4000€ |
2023-05-26 | 348 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 134 | 375000€ | 4167€ |
2022-09-02 | 9007 | CHE DE FOUILLUSANT | 5 | 134 | 595 | 808630€ | 6035€ |
2021-06-28 | 131 | CHE DU BOIS BOUCHET | 5 | 136 | 976 | 748600€ | 5504€ |
2021-09-08 | 382 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 197 | 415000€ | 4940€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 118 | 1130 | 605000€ | 5127€ |
2020-03-18 | 3 | BD CASTELLANE | 2 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2021-10-18 | 9003 | LES COTES | 5 | 139 | 1000 | 650000€ | 4676€ |
2019-12-09 | 48 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 799 | 557500€ | 6194€ |
2022-07-04 | 106 | RTE DE LA COMBE | 4 | 87 | 722 | 542730€ | 6238€ |
2022-10-03 | 106 | RTE DE LA COMBE | 4 | 124 | 705 | 650000€ | 5242€ |
2022-09-01 | 98 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 400 | 633050€ | 6331€ |
2023-02-28 | 38 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 133 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-23 | 38 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 133 | 450000€ | 4500€ |
2020-10-16 | 3 | RTE DE LA COMBE | 4 | 130 | 220 | 571700€ | 4398€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DE MONTGAY | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2022-05-11 | 77 | IMP DE LA BOULANGERIE | 6 | 145 | 254 | 117040€ | 807€ |
2021-10-19 | 10 | RTE DE LA COMBE | 5 | 170 | 492 | 515000€ | 3029€ |
2020-05-04 | 235 | RUE DU VALLON | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-20 | 74 | IMP DE LA BOULANGERIE | 5 | 162 | 152 | 414950€ | 2561€ |
2021-10-11 | 75 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 179 | 500 | 1133900€ | 6335€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DE LA CREUZETTE | 4 | 105 | 879 | 540000€ | 5143€ |
2020-09-01 | 5 | CHE DE LA CREUZETTE | 3 | 156 | 397 | 736500€ | 4721€ |
2020-09-02 | 3 | CHE DE LA CREUZETTE | 4 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE LA CREUZETTE | 6 | 116 | 935 | 376300€ | 3244€ |
2021-09-21 | 10 | ALL CASTELLANE | 4 | 80 | 82 | 320000€ | 4000€ |
2022-02-14 | 70 | ALL DES ACACIAS | 5 | 157 | 707 | 900000€ | 5732€ |
2021-07-23 | 9001 | CHE DES PLATTES | 6 | 236 | 3000 | 1182550€ | 5011€ |
2021-06-28 | 163 | RTE DE ST TRIVIER | 4 | 120 | 772 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-24 | 15 | RUE CURIE | 3 | 49 | 620 | 375000€ | 7653€ |
2019-05-27 | 15 | RUE CURIE | 3 | 49 | 620 | 375000€ | 7653€ |
2021-02-08 | 250 | CHE DES FONTAINES | 5 | 105 | 664 | 599000€ | 5705€ |
2021-07-26 | 200 | CHE DE L EPINETTE | 5 | 107 | 510 | 450000€ | 4206€ |
2022-04-25 | 9005 | LES COTES | 4 | 90 | 4163 | 573000€ | 6367€ |
2023-01-12 | 671 | RTE DE NOAILLEUX | 3 | 89 | 115 | 428430€ | 4814€ |
2019-10-01 | 7 | ALL DES CEDRES | 5 | 120 | 768 | 431880€ | 3599€ |
2020-01-21 | 309 | AV GAL FRANCK DE PEYRONNET | 5 | 107 | 729 | 473000€ | 4421€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DU PRE DU BOIS | 4 | 148 | 213 | 630400€ | 4259€ |
2023-05-02 | 5 | ALL DU PRE DU BOIS | 6 | 159 | 729 | 120000€ | 755€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU PRE DU BOIS | 5 | 145 | 638 | 751050€ | 5180€ |
2021-08-16 | 32 | ALL DES TROIS AMANTS | 4 | 120 | 500 | 648650€ | 5405€ |
2021-07-02 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 109 | 830 | 430000€ | 3945€ |
2021-07-24 | 36 | ALL DES TROIS AMANTS | 7 | 180 | 500 | 840000€ | 4667€ |
2021-06-18 | 37 | ALL DES TROIS AMANTS | 5 | 177 | 951 | 855000€ | 4831€ |
2021-09-18 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 123 | 504 | 485000€ | 3943€ |
2021-11-22 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 162 | 568800€ | 5688€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU MONT CINDRE | 6 | 98 | 1046 | 514650€ | 5252€ |
2022-02-02 | 35 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 134 | 918 | 770000€ | 5746€ |
2023-06-02 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 650 | 431000€ | 4789€ |
2022-02-28 | 4 | AV DU BOUTAREY | 4 | 81 | 704 | 350000€ | 4321€ |
2022-12-08 | 4 | AV DU BOUTAREY | 4 | 81 | 704 | 475000€ | 5864€ |
2020-03-04 | 26 | QUAI JEAN BAPTISTE SIMON | 5 | 120 | 719 | 496040€ | 4134€ |
2021-12-22 | 321 | RTE DE FAVRET | 4 | 130 | 870 | 645000€ | 4962€ |
2020-07-16 | 176 | RTE DE ST TRIVIER | 5 | 180 | 0 | 400000€ | 2222€ |
2020-07-01 | 497 | LE NOAILLEUX | 4 | 108 | 1260 | 685000€ | 6343€ |
2021-07-08 | 1 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 95 | 801 | 429130€ | 4517€ |
2022-09-28 | 70 | RUE PIERRE BOUVIER | 5 | 130 | 453 | 658940€ | 5069€ |
2020-05-15 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 170 | 173 | 435000€ | 2559€ |
2020-09-02 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 170 | 500 | 660010€ | 3882€ |
2019-12-23 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 170 | 173 | 900000€ | 5294€ |
2020-04-07 | 20 | ALL DES TROIS AMANTS | 6 | 180 | 202 | 791200€ | 4396€ |